房产税或加快推进，2017的房子贵了多少？

    1月12日，房地产市场传来了两个大消息，2017年的房产税或加快推进，买个房子更贵了？

12日的《人民日报》在头版头条位置发表了这样一条消息：中办国办印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。

    （二十八）鼓励开展改革探索。……在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。……认真总结各地区在实践中的经验做法，及时加以推广。

其中核心是“支持各地区探索创新”，总结之后“及时加以推广”。

    房地产税，说来都已经不陌生了，每年都雷声大雨点小的房地产税将要加快推进了？

    众所z知，

    开征房地产税目前有巨大的争议，

    其一是土地产权问题。掀起房地产巨大风浪的产权问题中，商品住宅都缴纳了70年土地使用权，意味着房子是业主的，但下面的土地是业主向国家租赁的。在缴纳了70年租金的情况下，再征收房地产税，是不是合适。

    其二是房产税对楼市经济产生的负面影响。

目前楼市出现严重分化，开征房产税，对于我们嘉兴这种中小城市来说，带来的负面作用是必然的。原本高库存的嘉兴在2016年去库存的主基调下，再加上上海人的推波助澜，终于带活了楼市的活力。在这样的情况下，17年或开征房地产税会不会导致嘉兴的楼市再次进入冰点呢?

在这样的情况下，我们最关心的肯定是房地产税要交多少，我们的房子又贵了多少呢？

    目前官方并未释放任何信息，不过就房地产税如何设计，征收范围和税率如何确定，要不要设“免征额”，这些民众最关心的话题，在依据试点上海的试行情况结合看看专家怎么说：

    对于房地产税的设计思路，施正文认为，现阶段针对房地产的税主要在交易环节，对抑制投机、稳定房价发挥作用并不明显，未来房地产税将会增加房地产保有环节的税负，并以房地产的评估值为征税基础。

    对于征收范围，施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。”施正文说。

    对于免征额和税率，施正文建议，对于免征面积，中央可以设定一个最低的标准，在此标准之上，各地免征面积可以自行决定是否上浮。

   而对于税率，施正文建议可以设定一个税率区间，不要太高，各个地方在这个区间范围内自主确定具体税率。“目前国际上普遍税率标准是1%，中国可以低一点。”

   据了解，此前，上海在房地产税试点中适用税率暂定为0.6%。征收对象为增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新购房，且人均不超过60平方米的新购住房暂免征收房产税。

近些年房地产市场的快速发展，使得很多人已经从中受“益”，这种钱和辛辛苦苦日复一日工作赚钱相比来的太轻松了，投资是财富积累的最重要手段之一，而房地产现阶段仍然是较好的投资品。房地产税的风声也越来越紧了，2017年的你拥有自己的一套房子了吗？

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