商品房成交小幅上涨，创往年7月成交新高

　　正如预料，楼市“高烧”继续，海宁7月新房成交仍处高位!

　　据不完全统计，2020年7月海宁商品房共成交各类商品房2542套，总成交面积达267647.1㎡，其中住宅2175套，总成交面积231324.2㎡，商业249套，办公112套，其他用房成交6套。

　　从数据中可以看出，7月海宁市共成交各类商品房2542套，其中住宅成交2175套，虽然环比上月下滑7.1%，但对比近一年内数据，为次新高。

　　从上图可以看出，从2014年至2020年，历年7月成交高峰有3个，分别为2017年、2019年和2020年。而今年7月以2175套位列历史第 一!可见，后疫情时代的楼市发力不仅猛而且久。

　　2020年7月海宁全市共成交2宗商住用地，成交总面积54335㎡，成交总金额约77500万元。2019年7月成交金额约461500万元，由于今年的特殊原因，因此与往年相比体块出让也没有那么多。

　　截止至7月30日，2020年7月海宁楼市共有12个项目获预售，批发12张楼盘预售许可证，共有房源1508套。

　　政策篇

　　1、海宁连发两文规范商品房销售

　　海宁市政府信息公开网站接连发布两则文件，其中一为《进一步规范商品房销售补充通知》，另一则对退购商品房销售做出详细要求。

　　主要包含几项要求：

　　1、严格执行禁止期房转让的规定;

　　2、实行退购商品房集中公开销售政策

　　3、集中公开销售流程

　　2、上半年国内楼市调控高达304次 刷新历史纪录

　　日前，房地产研究机构发布的数据显示，今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次，同比去年上涨21%，也刷新了半年调控次数的历史纪录。

　　其中在1-4月房地产调控达238次高位的基础下，随着房地产市场的稳定，5月房地产政策次数明显减少，合计全国有35次相关房地产政策调控，而6月房地产调控政策次数仅31次。

　　主要原因是面对疫情，各国基本都选择了‘放水’救市，而国内对于最被关注的中国房地产市场，1-4月政策多发也成为了最 大的特点。

　　3、东莞楼市监管升级：同幢新房每套均价差不宜超20%

　　针对部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的实际问题，广东省东莞市住房和城乡建设局等部门2日印发《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》。

　　《通知》内容包括加快在建商品住房入市销售;加强商品住房销售价格指导，同幢新房每套均价差不宜超20%;加大力度打击捂盘惜售行为，严格规范商品住房认购行为。

　　部分数据来源：海宁透明售房网

　　截止日期：2020年8月7日15:00