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在海宁,升值潜力最大的5类房
2016年06月23日 16:17   来源:中国房产超市网
[导读]买房不管是自住还是投资,都要看房子的升值潜力,对于不少身负房贷的购房一族来说,买房后房价走势时刻牵动着他们的心。

      买房不管是自住还是投资,都要看房子的升值潜力,对于不少身负房贷的购房一族来说,买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么跟着小编一起看看咱们大海宁有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢?




1.市中心的二手房  

近几年,海宁人口都在增长,城市也在往外扩张,无论市中心还是商业、交通中心,中心区新房较少,所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。  

2.学区房  

新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样,教育部也正在考虑推行多校划片,是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是,正是由于这个原因,学区房价格才会有上涨的趋势,而且重点学校的辐射范围还会更广。




3.热点城市旁的较小城市  

热点城市人口增长太快,房价让普通人难以承受,很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通,在较小城市买房价值凸显。比如咱们大海宁,东距上海100公里,西接杭州,南濒钱塘江在海宁的朋友们,无论是刚需还是投资,都应该趁早下手。  




4.升值潜力大的轨道交通房  

如果不愿意在市中心买,又要去市中心上班,交通是买房考察的重要因素,通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。这不,海宁的城际铁路快要开工建设啦当然也有好几个地铁热盘比如斜桥站卡森 卫星城;皮革城站:开元名都(动态 图库 户型);海昌路站:名力都会。




5.保持稳定的中高端住宅  

中高端住宅在2015年可谓出尽风头,成交呈现爆发式增长,并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政,规定总面积在144平方米以上的首套住宅,契税降低到1.5%,不少中高端住宅都在这个范围内,虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响,但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅,中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。  

 

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