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2017海宁楼市年度风云榜
2018年01月08日 16:21   来源:海宁房产超市网
[导读]2017年已经过去了,2018年的楼市继而成为大众关注的话题。回顾过去的2017,怎么总结这一年的海宁楼市呢。

  这一年,我们见证了海宁房价的高速上涨;见证了海宁楼市从年初的均价万元起步,到开年后“金三银四”的历史最 高峰,最 后到年末的趋于平稳;见证了四线小城市的房价暴涨、全城抢房的疯狂,几家欢喜几家愁……
  深度融杭、政策调控、限价限贷、全款优先,一个又一个的新词入选2017的楼市热点关键词。楼市的跌宕起伏牵动着我们心绪,表面上波澜不惊,暗地里又风起雨涌。
  而2017年楼市的主角—海宁各大楼盘开发商携手购房者们轮番上演年度抢房大戏,年末少数楼盘又加推一波,大都完 美收官。


  接下来,让我们一起看看,2017的海宁楼市有哪些楼盘最吸引购房者的眼光,哪些楼盘400电话来电量居高呢。

一.2017年400电话来电量排行榜


  据数据统计,2017年400电话来电量排 名前三强的分别为:第 一名卡森卫星城,第 二名万城印象公馆,第 三名开元名都。万城印象公馆已售 罄,开元名都一期售 罄,目前二期开元万科新都会在售中,卡森卫星城正在热推卡森华庭园代表户型124㎡高层和少量排屋,且所剩房源不多,预购从速。

 


  具体来看各个区域的排行。根据数据中 心400电话来电量统计共计65个楼盘,排 名 第 一的城南区来电咨询量占到了总咨询量的40.8%,占比接近总数据量的的一半。城南区的发展速度这几年来有目共睹,自然也就成为了海宁楼市的热门区域,当之无愧海宁市区N O.1。剩下的区域中东、西、北、中四区占比量非常接近,上下百分比差距不过1%-2%,其它(临杭经济区)占比相对最少。
  目前城南区仍然是市区的发展龙头,而东西北中四区各自也都按照规划井井有条的前进发展中,临杭经济区得益于海宁“深度融杭”的发展规划而渐渐崛起。可以预测海宁未来几年的发展将会逐步向各个方向延伸,而非现在的“一路向南”了。

400来电量热门区域的前三项目:
  城南区400来电量位居前三项目为:万城印象公馆、开元名都、汇高百悦府
  城东区400来电量位居前三项目为:东方都市、依山蝶院、万城春 晓。  
  城西区400来电量位居前三项目为:卡森卫星城、鸿翔桃花源、时代 悦府。
  中 心区400来电量位居前三项目为:四季香榭、工联紫郡、鸿翔钱塘院子。




  


  从时间上来看,海宁2017年400来电量走势总体上呈现先上升后下降,最 后趋于稳定的模式。其中3、4月份是全年来电量最 高的,4月后开始回落,从8月份后来电量开始徘徊在一个的稳定区间。对比2017年全年成交备案走势图,总体来电走势和成交走势曲线趋势高度相似,来电咨询一定程度上也反应了楼市的热门程度,毕竟咨询的人多了,买的人才会更多。

二.网络搜索关注度排行榜
看过了400来电量排行,再来看看网络搜索关注度排行。


  最为突出的就是卡森卫星城、缔艺家园、汇高百悦府和东方都市这四个热盘,无论在400来电量方面还是网络搜索方面都是备受购房者关注的,排 名分别占据400来电量和网络搜索排行榜的前列。
  从区域关注度来看,城南区仍是最受关注的热门区域,上榜楼盘接近总榜单楼盘数量一般。
  令人出乎意料的是城西区,关注度靠前的共有4个楼盘。这难道实在预示城西区是未来几年海宁发展的潜力区域吗。
  仔细观察不难发现,鸿翔有多盘在榜。一来是因为鸿翔在本地房企中发展时间相对较长,有一定的底蕴和知名度,二来鸿翔陆续推出了许多口碑质量都不错的楼盘。许多人一说到海宁的房子,就会提到鸿翔,看来海宁人民对于鸿翔还是有偏爱的。

  结合400来电量与网络搜索关注度排行,可以清楚地看到,由于城南区是近几年的房源供应主力军,城南板块成为2017年最受购房者关注的板块。紧随其后的是东西两大方向,也是购房者比较留意的一大板块。区域关注度上与往年不同的是,城西区的开发和完善,区域内有不少楼盘名列前茅,城东区也成为最近新兴的关注区域。海宁东西双向延伸的发展规划和趋势几乎已成定局。
  每一年的年度排行记录每一年的风云楼盘,2018已经到来,全新盘即将正式登场。本站也将对新年新盘持续关注,为各位网友带来更多优秀的房源信息。

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