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春节后首场土拍 科技创新区、地铁盘落户谁家
2018年03月08日 09:56   来源:海宁房产超市网
[导读]2018年3月7日,农历新年后海宁土拍第 一战在斜桥、长安高新区打响

  

  2018年3月7日,农历新年后海宁土拍第 斜桥、长安高新区打响,今天海宁共有两宗涉宅类用地将出让:海土字17258号海土字18004号。其中海土字17258号的出让方式,则将延用“限地价+配建”的变相限价方式:本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌出让地块设定上限价格,当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报配置人才公寓面积。

【土地一】

  上午9点,位于高新区潮韵路东南侧、创智路西南海土字17258地拉开了土拍序幕

 

【过程】

  上午9点开始,一直持续到下午2点14份才结束,多位开发商先经历了137轮报价达到地块上限价格,溢价率达到70%锁定限价而后又转入竞报,总计经过了217轮的激烈争夺,才分出了胜负。
 

【竞拍结果】

  最终由6328号竞买人浙江中天房地产集团有限公司(中天)—以上限100600万元,楼面价9010元/㎡,竞配人才公寓面积8100平方米的配置摘得。第 一块地就拍的如此激烈,观看网络直播的网友们不禁发出感叹:海宁真好啊,房价蹭蹭的往上涨。 

 

【土地二】

           


  前一块地还没拍完,第 二块位于斜桥镇姚九线北侧、庆万路西侧地块的海土字18004号下午一点准时开拍了。
 
【过程】

  经过5.5小 时拉锯战,总计经历了170轮争夺才完成第 二场土拍。


【竞拍结果】
  最终由6328号竞买人—杭州恺泽房地产开发有限公司57000万元,成交楼面价7200元/㎡,溢价率60%收入囊中。


【分析】

 

  海土字17258号地位于高新区,毗 邻下沙开发区,经过了10多年的发展,许多杭企先后落户该区,高新区已成为海宁西部经济发展的主平台

  高新区是海宁连接杭州的重要节点,要成为融杭新桥梁,承接更多科技型、创新型、对人才项目落户高新区。随着融杭步伐的加紧,高新区基建也大大提速,杭海城际铁路正在高速建设中,长安至下沙的地铁延伸也在谋划中,高新区与杭州同城效将不断显现,高新区将真正成为海宁“深度融杭”的新高地。

  而地块从配套建设来看有在建的小学和建成的幼儿园。本次拍地针对该宗地采用的“配建人才公寓”,也保障了区块发展后续人才引进计划的实施,高新区未来发展获得了政府的大力支持

 

  斜桥镇的海土字18004号地块在去年曾推出过,因为没有达到最 低成交价而未作成交。此番再次推出却吸引了数家开发商的竞逐。 

  纵观周边,地块距离城铁斜桥镇站约八九百米距离,沿硖斜线向东开车行驶不超过5分钟。不出意外的话,想必日后会被开发成名副其实的“地铁盘”。而地铁盘的价值,经历过17年海宁楼市的人都懂,毫无疑问是直线上涨。此外去年新闻报道过的华丰大桥现已通车,地块到海宁市区,除了硖许公路,还可以走这条桥直达海涛路,不论是城铁还是汽车出行都非常方便。单就交通便捷这一点,就足以让这块地成为拍地热门了。

  在海土字18004号地块往东不到一公里的华丰村周边,已经聚集起了不少楼盘,有了城铁站的优势,不仅建起了住宅,也配建了商业和国际化的幼儿园。从城铁到城市化,到海宁提出的打造品质生活之城,无不吸引了市内外的购房者群集于此。

 

  今天两场土拍顺利收官,高水平的地价延续了之前1月份土拍市场的高开高走,为今年海宁的楼市又注入了一针“强心剂”。

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