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7.13土拍尚不知花落谁家,8.8宅地又持续挂牌
2018年07月12日 14:46   来源:海宁房产超市网
[导读]7月13日本周五有四块土地拍卖,8月8日又有4块土地出让

713日(本周五),海宁市的土地市场又将迎来一场土拍,沉寂了月余的宅地市场终于在本周五有所动作。

这场土拍其实小编早在一个月前就跟大家提过(最 新!海宁五宗地块出让将集中拍卖,夺地之战重演?)。

再次提起有两点原因:其一是临近拍卖时间,其二是这次拍卖地块有所变动。

或考虑到黄湾(尖山)集中供地的需要,海土字18108号地块因故取消在713日的拍地计划中,故此,这次的土拍从五宗地块变为4幅市区商住用地集中拍卖。

不过18108号地块并没有取消拍卖,而是被安排在了88日,同时还将推出另外3幅乡镇宅地,也就是4宗乡镇宅地将在88日集中拍卖。

黄湾(尖山)集中供地有3宗土地出让,另1宗位于许村镇,总出让面积141536㎡(约212亩),总建筑面积148698㎡,总起价88400万元。

 

以下是地块详细信息:

88日的土拍地块里,最值得关注的还是临杭新区的许村地块!毕竟这里曾拍出过“地 王”级别的土地!

海土字18137地块位于许村镇人民大道北侧、景德路西侧,出让面积30744㎡,容积率2.0-2.3,建筑面积70711㎡,商业建筑面积比例在10%-20%之间,建筑密度≤25%,绿地率不小于30%。建筑限高80米,住宅不小于24米。

地块起价40600万,楼面起价5742/㎡,设置上限价格69000万元,上限楼面价9758/。当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞拍配建安置房面积,竞拍配建的安置房要求每套面积90-143平方米,成套住房比例100%

 

许村镇的镇区的开发随着碧桂园、华景川、万科、佳源等开发商的入驻正进入到一个方兴未艾的阶段,年初强势入驻许村镇的万科,连续拿下1724117242地块(上图18137号北侧紧靠的两个地块),与远洋地产、卓 越集团共同开发桂语东方杭州向东造势宣传,并且首 次提出“杭海新区板块”理念。

杭海新区正是在产业和城市骨架外扩的大背景下诞生,紧邻杭州向东中 心支撑点——临平新城的绝 佳区位优势,也让它也迎来最 好的发展机遇期。海土字18137号也必定会成为炙手可热的地块。



    海土字18108地块位于黄湾镇育才路北侧、硖尖线西侧,出让面积20264㎡,容积率1.5,建筑面积30396㎡,起价6800万元,楼面起价2237/㎡。地块内须配建建筑面积不少于住宅面积10%的安置房。


海土字18146地块位于尖山新区凤凰路东侧、杭州湾大道北侧,出让面积24815㎡,容积率2.2,建筑面积54593㎡,起价13000万元,楼面起价2381/㎡。


    海土字18147地块位于尖山新区凤凰路西侧、富江路北侧,出让面积65713㎡,容积率1.4,建筑面积91998㎡,起价28000万元,楼面起价3044/㎡。

本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:除18108号地块,当溢价率达到70%时锁定限价,有两个或两个以上竞买人要求继续竞报的,转入竞拍配建安置房面积,竞买人竞拍配建安置房建筑面积每次幅度为100平方米或100平方米的整数倍。竞拍配置安置房面积最 高者为竞得人。

海土字181081814618147号地块:配建的安置房宜按幢按单元集中设置,并须就近配套安置房的汽车停车位,按每100平方米建筑面积不少于1个汽车停车位配置;配建的安置房每套面积80120平方米,成套住房比例100%,并与所在地块商品住宅实行统一规划、统一建设、统一管理,且建设标准与品质应与所在地块商品住宅同等配置。

海土字18137地块竞拍配建的安置房除了不少于1.2个汽车车位,每套面积90-143平方米外,其余相同。

Δ 资料来自:浙江省土地使用权网上交易系统

 

七月份的开场首拍就在明天,届时战况如何?又将花落谁家?本网将实时关注并第 一时间报导。

0573-87099970

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