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海宁购房有五大海宁买房常识 知道一个就是老司机

沈之珩2019年12月03日 13:44   
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[导读]小编特请教了相关的专业人士,他告诉了小编这五大条海宁买房常识。
  一、阳台不一定计入房屋面积
  一般来说,在海宁买房的交易中,阳台大多数都是用于赠送的,正是因为如此,才导致了多数购房者都认为,阳台都要计入房屋面积。其实不然,要知道阳台可分为内阳台与外阳台,如果你家的阳台属于内阳台,那么就会全部计入房屋面积。
  也就是说,阳台在满足某些特定的条件下,才会全部计入房屋面积,如果你家的阳台属于外阳台,那么只会把阳台的一半面积计入房屋面积。因此,大家在海宁买房时可别再为整个阳台买单了。
  二、过道别太宽
  在海宁买房时,除了地段之外,大部分购房都最关注的就是户型了。然而,在选择户型时,很多购房者只考虑功能分区,完全忽视了过道问题,但是,如果过道太宽,那么就会造成房屋面积浪费,完全不利于房屋规划。

  最重要的是,大家都知道,户型最讲究方正,只有户型方正才是最 好的格局,而一个好的户型它的过道是一定不能太宽的。因此大家在海宁买房选户型时可要注意过道宽度,最 好别选过道太宽的户型。




  三、高层不一定好
  对于年轻的购房者而言,在挑选楼层时,他们往往会更加喜欢视野好的顶层,可以享受“会当凌绝顶,一览众山小”的感觉,但是,高楼层并不一定好,比如空气质量差,同时,高楼层往往意味着高房价。当然了,顶层除外,一般来说,顶层往往是会比较便宜的。
  四、慎买楼两侧的房子

  有些购房者在海宁买房时,会特别喜欢靠近海边,这样一来就可以感受到“面朝大海,春暖花开”的美好,另外,也有些购房者喜欢有落地窗的房子,于是就买了楼两侧的房子,但是,这类房子往往会有很多窗户,夏天必然会存在阳光过度照射导致屋内很热的情况。




  五、小心设备层
  在市场上,一般来说,底层、顶层以及设备层是鲜有购房者考虑的,尤其是设备层。一般来说,高层楼房都会在中间楼层设置设备层,而设备层往往不利于居住,因此不管设备层的房子多么便宜,大家都要谨慎购买。同时,设备层上下楼层的房子如果也存在噪音污染,也别买。

  以上就是本文的全部内容了。正所谓,知己知彼才能百战百胜,在海宁买房这件事情上也是如此,因为海宁买房可是人生大事,所以大家在购房前最 好要吸取一些经验教训,以免多花冤枉钱,如果你觉得自己缺乏专业知识,那么不妨找个有经验的朋友一起陪同你海宁买房,这样一来,也能给你多讲讲海宁买房常识。

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