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海宁买房要趁早!贷款严查,二代征信很快上线

沈之珩2020年01月10日 08:29   
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[导读]近日,央行最 新会议透露,将稳步推进征信二代系统上线升级。这信号已经很明显,二代征信或将在近期上线!
    近日,央行最 新会议透露,将稳步推进征信二代系统上线升级。这信号已经很明显,二代征信或将在近期上线!
  新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升,有网友大呼此次更新为“史上最严”!
  如果征信出了问题,不仅影响出行,贷款,买房,严重者甚至婚都结不了!
  那么新版征信到底有哪些不同,又会给想要买房的你带来哪些切身影响呢?让我们一起来看看:

  1.离婚买房首付可能提高




  旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
  新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。
  影响解读:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。

  2.信息更新及时




  旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。
  新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中 心报送数据。
  影响解读:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

  3.征信内容更细化




  旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
  新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
  影响解读:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

  4.个人信息记录更加完整全面




  旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。
  新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
  影响解读:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。

  5.征信有效期内不良记录保持更久




  旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
  新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。
  影响解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。
  所以,大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用,不要产生严重逾期行为,因为信用对你来说,也许只有一次机会。

  6.电信、自来水业务等纳入征信




  旧版征信:征信仅记录少量信息,房贷、银行卡等。
  新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
  影响解读:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。
  二代征信带来了更加透明、高效的信用管理体系,有利于银行提高管理水平和业务质量,降低坏账的概率,也就能降低银行的经营成本。

  这对资质过关的借款人来说,是好事,意味着资金成本可以得到更好的控制,而且没有作弊者的恶性竞争,也更容易获得优质的贷款授信。

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