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没有固定工作,买房能办理贷款吗?

柒块桃2020年01月14日 08:37   
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[导读]如果工作已经离职,没有了工作单位,或者自己做点小买卖,或者才刚大学毕业,还未开始上班,那么这些情况就没有收入证明,这样的情况能贷款买房吗?

  现在房价越来越高,贷款买房已经成了最常用的买房方式。如果想要贷款买房,那么银行会审核贷款人的征信报告、银行流水、收入证明等,这些东西是最基本的。但是大家在买房时可能遇到很多的问题,比如工作已经离职,没有了工作单位,或者自己做点小买卖,或者才刚大学毕业,还未开始上班,那么这些情况就没有收入证明,这样的情况能贷款买房吗?

  一、买房时没有固定工作,可以办理房贷吗?

  没有固定工作,拿不出合格的收入证明,想要贷款买房怎么办?其实,收入证明只是证明贷款人是否有稳定的工作以及足够的还贷能力,如果没有稳定的工作或者没有工作,那么就需要向银行证明自己的还贷能力。

  也就是说,没有收入证明也无所紧要,只是你在申请房贷的时候提供每月稳定的收入流水,再加上大额存单、房产证明、理财产品,这样还是能够贷款的。

  二、可以采取哪几种方式办理房贷?
  1、提供营业执照
  现在这个时代是很流行创业的,于是就有些人没有固定工作,但是自己做了一点小生意,并且有合法的营业执照,而且营业执照上面的法人就是贷款人。
  如果生意人或者是商人想要申请房贷的时候,那么这种情况可以向银行提供营业执照和自己的银行流水,一般贷款也是没有问题的,营业执照一定程度上可以当做是收入证明使用。
  2、担保人担保贷款

  现在买房的主力军大多都是年轻人,其实也不乏一些刚毕业的大学生,他们往往没有收入证明和银行流水,想要获得贷款是很困难的。这种情况可以选择担保人担保,找一个具备担保资格和担保能力合格的担保人。


  一般来说,在实际生活中,更多贷款人会找自己的父母来做担保人。不过,担保人承担相应的责任。需要注意的是部分银行可能不接受担保贷款,所以在办理之前最 好是向银行了解清楚。
  3、抵押物贷款
  在申请房贷时,收入证明和银行流水是银行最看重的2个地方,如果你没有这2种资料,但是有其他房产、股票、理财产品、车辆这些价 值较大的物品,可以选择使用这些抵押物进行贷款。

  不同的银行,往往会存在着不同的差异,建议购房者们还可以找到具体的银行进行咨询,是否可以不用提供收入证明,因为收入证明并不是判定是否能够贷款的唯 一标准,只要贷款人征信良好,并且有稳定的银行流水,那么也有银行会受理这样的房贷,这就需要去找这样的银行了,小型的商业银行一般在这方面的要求没那么高,甚至月供只要低于多少,银行流水都不用提供。



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