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海宁3月楼市报,这个楼盘签约成交量最多!

小V说房2020年04月01日 14:58   
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[导读]3月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,下面就为您呈现海宁楼市3月真实的情况。

  进入3月后,随着疫情的逐渐散去,楼市开始慢慢回暖。不少售楼厅都推出了各种抽奖活动,也有一些楼盘则推出了优惠政策。

  那3月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,下面就为您呈现海宁楼市3月真实的情况。

—楼市数据—

  根据数据显示,2020年3月海宁商品房共成交各类商品房842套,总成交面积达88474.43㎡,其中住宅773套,总成交面积77974.56㎡,商业57套,总成交面积7684.3㎡,办公9套,成交面积547.71㎡,其他用房成交3套,成交面积2267.86㎡。



  从每周成交的数据来看,3月每周的成交数据一直走上坡路,签约数量每周都在增加。但是,受疫情影响同比去年3月份(1623套),今年3月份商品房签约成交数据下降了约48.1%。住宅签约数据同比去年3月(1398套),下降约44.7%。

  不过,从近3个月海宁楼市成交备案统计的数据来看,2月因为疫情的原因,海宁各大售楼部被迫关闭,因此商品房总成交量只有104套。过后3月份新冠疫情得到了有效控制之后,售楼厅也逐渐恢复开放。因此,3月的楼市成交还算可观,已经开始逐渐回温,小编认为4月海宁的楼市成交或将更好。

——土地挂牌——

  3月,海宁土地市场挂牌了5宗商住用地,这5宗商住用地分别位于市区、马桥街道以及尖山新区,并均在4月份出让。

  4月3日将出让,位于市区水月亭路南侧、竞芳路西侧的海自然字20016号商住用地。该地块位于城东,毗 邻鹃湖国际科技城和金钻商业中 心,坐拥赞山公园、鹃湖公园。同时拥有海宁高 级中学、浙大国际校区等教育资源。

  4月14日将出让两宗位于尖山的商住用地。

  海自然字20009号为商住用地(人才公寓),位于尖山新区杭州湾大道北侧、海丰路东,其出让面积19567㎡,容积率2.0-2.5,挂牌起拍价8850万元。

  海自然字20010号为商住用地(人才公寓),位于尖山新区杭州湾大道北侧、洋山河东侧,其出让面积26084㎡,容积率2.0-2.5,挂牌起拍价11800万元。

  这两宗地块近邻黄湾镇政府、规划局等政务资源,盛揽宽塘商业街、大润发、世纪联华,坐享行知小学、行知初级中学、尖 山区中 心幼儿园,毗 邻海宁市中医院尖山分院、尖山新区卫生院。

  4月27日,将出让马桥街道的海自然字20021号地块以及尖山新区的海自然字20035号地块。

  海自然字20021号地块,位于马桥街道海宁大道东、平阳路北,该地块所在的城南可以说是海宁最炙手可热的板块。地块交通十分便利,靠近海宁客运中 心,毗 邻城市主干道。

  海自然字20035号地块,位于尖山新区新民路南侧、襄城路东侧,这两宗地块预计于4月27日出让。

  届时房产超市网将同步转播土拍竞拍情况,敬请关注!

——预售证——

  据统计,2020年3月海宁楼市共有4个项目获预售,批发4张楼盘预售许可证。

——大事件——

  1、房贷利率机制调整

  3月1日,根据央行在2019年12月发布的房贷利率机制重新调整公告,2020年3月1日-8月31日这段时间内,所有存量房贷均可以跟银行协商重新调整房贷利率计算模式,可选择的利率模式有两种,第 一种是LPR+基点的浮动利率,第2种是执行固定利率,两种方式只能选择其中的一种,而且只有一次选择的机会,一旦选择之后,以后就不能更改了。

  2、央行定向降准

  3月16日,央行定向降准0.5至1个百分点,释放长期资金5500亿元,全球进入货币宽松时代,为中国降准、降息等货币政策打开了空 间!

  3、多地人才政策频出

  3月17日发布,在青高校在校大学生(含毕业学年),可申请在所在院校的学生集体户落户。青岛市以外(含国、境外)高校毕业学年在校大学生,可依次选择在本人合法固定住所、亲属(指父母、配偶)家庭户和市人才集体户落户。对高校毕业生实行住房补贴政策。本科500元/月,硕士最 高1200元/月,博士最 高1500/月,最长不超过36个月。

  3月20日晚间,苏州市人民政府官网正式发布了《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》,调整人才落户政策。

  按照通知内容,全日制本科可以直接落户苏州,大专缴纳6个月社保可以落户,该新政适用于苏州市行政区域范围内,将于5月1日起正式执行。

  4、2020年个税年度汇算清缴

  4月1日起,全国各地已经全面开放汇算清缴办理渠道,包括“个人所得税”手机APP端和网页WEB端办理通道。年收入不超过12万可免个税汇算清缴。7种情况个税可申请退税。

  1、2019年度综合所得年收入额不足6万元,但平时预缴过个人所得税的。

  2、2019年度有符合享受条件的专向附加扣除,但预缴税款时没有扣除的。

  3、因2019年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因,导致前后税收优惠政策不一致。

  4、没有任职受雇单位,仅取得劳务报酬、稿酬、特许权所用费所得,需通过年度汇算办理各种税前扣除的。

  5、2019年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费使用的预扣预缴率高于综合所得年适用税率的。

  6、预缴税款时,未享受或者为足额享受综合所得税收优惠的。

  7、有符合条件的公益慈善捐赠支出,但预缴税款时未办理扣除等情形。

  怎么样,看了上述的7种情况,你符合申请退税的条件吗?

  3月已经结束,虽然没有“小阳春”,但楼市也正在逐渐的回暖。本月土地市场也将会迎来5宗地块的土拍,至于花落谁家,让我们一起拭目以待。



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