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办不动产权证多少钱?房产证要换成不动产权证吗

阿羡xi2020年05月22日 07:23   
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[导读]按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效力。

  1、房屋登记费:住房80元/套,非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

  2、土地登记费:

  (1)总登记和初始登记:

  1)党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最 高不超过700元。

  2)差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最 高不超过1万元。

  3)自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最 高不超过4万元。

  4)城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最 高不超过30元。

  5)农民建房登记免费,只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

  (2)土地变更登记:

  1)单位:500元/宗;

  2)城镇居民:30元/宗;

  (3)注销土地登记:免费。

  房产证要换成不动产权证吗

  按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效力。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内必须换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。

  房产证与不动产权证的区别

  1、名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产证全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

  2、性质不同:房产证仅指《房屋所有权证》;不动产证是《房屋所有权证》和《土地使用权证书》的合二为一。

  3、内容不同:房产证外页只有“中华人民共和国房屋所有权证”字样,内页包括房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况;不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,内页除了房产证上原有内容之外,还包括镭射区、不动产单元号、使用期限等。

  4、费用不同:办理房产证时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费;不动产证,测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

  5、发证机关不同:房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;

  不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

  6、防辐射标签不同:房产证没有防辐射标签;而不动产证有防辐射标签。

  7、颁证词不同:房产证的颁证词由以下内容构成:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

  不动产证的颁证词内容则为:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

  来源:房产知识库

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