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买房的收入证明怎么开?开收入证明的注意事项

阿羡xi2020年05月25日 07:28   
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[导读]每家银行对于收入证明的要求不同。

  1、每家银行对于收入证明的要求不同,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,在开具之前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让他们给一份,如果没有,就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明,如实填写就好了。

  2、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的,一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍,当然是越多越好,因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写,因为日后银行会向单位核实的。

  3、营业主也是应该向银行提供收入证明的,只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等,如果是自由职业者有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

  4、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估,所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时,需要开具收入证明。申请公积金贷款,不需要提供收入证明。

  开收入证明的注意事项

  1、收入写的越高越好?

  收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了,银行还是要进行审核的。所以并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。

  所以开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则,可以适当的高一点,但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合,要与银行流水相符合,不能凭空乱填。

  2、证明越详细越好?

  很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去,以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。

  其实不然,收入证明在精不在多,重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可,主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址,联系电话,单位负责人的签字及加盖公章。

  来源:房产知识库

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