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维修基金在哪里交?什么是房屋维修基金?

阿羡xi2020年06月30日 07:28   
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[导读]维修基金的缴纳,通常情况下,在进行办理房产的时候,这一笔费用是要交到物业管理人员那里的。

  维修基金的缴纳,通常情况下,在进行办理房产的时候,这一笔费用是要交到物业管理人员那里的。对于住房维修基金,根据现在的相关规定是必须要进行缴纳,不交会直接影响办理房产证,所以购房者要注意及时缴纳。

  什么是房屋维修基金?

  所谓的的房屋维修基金就是指房屋公用设施专用基金简称专用基金,包括了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋转让时,房屋维修基金也会转移给新的产权人。

  房屋维修基金应该怎么使用?

  1、没有成立业委会的小区。

  在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

  然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。

  2、成立了业委会的小区。

  如果小区里面有成立过业主委员会,在使用维修基金的时候,应该由业委会根据业主反映,以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

  业主委员会可以自行申请,或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后,在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕,经审计事务所审计,按照审计结果结算。

  来源:房产知识库

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