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按揭房能拿到房产证吗?需要注意什么?

阿羡xi2020年07月01日 07:29   
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[导读]现在贷款买房都可以买得到房产证,只是时间上的问题。

  现在贷款买房都可以买得到房产证,只是时间上的问题,不过拿到房产证之后是要抵押给银行的,毕竟是申请银行贷款买房,贷款人需要将房屋产权抵押给银行,然后银行会给贷款人一份他项权,贷款人可以拿这个到房管局过户。

  按揭贷款买房需要注意什么

  1、请求贷款金额:贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付,首付是提前缴纳的。一般而言,首付比率越高,缴费期越短,每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额,除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

  2、按揭选择一个好的贷款银行:随着房地产市场的发展,很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家,看哪一家的政策更加优惠,更加适合自己,依据实际情况选择适宜的贷款银行。

  3、选择正确的归还办法:一般来说还款方式有两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

  4、向银行供给信息要真实:购房者在申请银行贷款的时候,银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料,这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

  来源:房产知识库

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