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洋房和高层究竟哪一个会更 好一点呢?

阿羡xi2020年08月01日 07:38   
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[导读]洋房和高层

  1、就价格而言。

  洋房和高层各自有各自的优势,大家如果不知道在洋房和高层中如何做选择,则可以根据洋房和高层不同的优势来看。就价格而言,洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,而高层的话,价格相对房要便宜一些,并且高层所处的地段和位置大多数都比较好,周边的配套也更齐全,更适合普通上班族购买。

  2、就居住环境而言。

  洋房的总楼层比较少,所以洋房的容积率就比较低,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,就这个容积率来说,居住环境可以说是很好的了。而高层的总楼层比较多,大多数的高层容积率在2.8到3.0,由于小区居住的人口比较多,居住环境就会受到影响。另外洋房因为容积率低,就拥有更多的土地实现宽敞楼间距,所以更能享有绿色的生活环境。

  3、就出行而言。

  由于 洋房大多数都是修建在郊区的,及时有公交或者是轨道交通直达,到市区需要的时间成本也不能忽视,而高层大多数都是修建在城区的,所以就出行而言,高层更好。另外洋房基本上都是没有配备电梯的,如果选择的楼层比较高的话,每天上下楼爬楼梯也够累的了,但高层的话就不存在这个问题,高层都是配备得有电梯的,出行更便捷一些。

  4、就户型而言。

  洋房大多数都是一梯两户或者是一梯三户的户型,这样两户都可以保证纯南的朝向,保证了户型的采光通风。而高层的话就不一样了,高层建筑一层楼就有10多户,这么多的户型肯定不能保证每一个户型都能朝南,其中肯定就会存在一些户型不是那么好的房子,这对于购房者而言,就增加了选房的难度了。

  来源:房产知识库

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