海宁房产超市网 > 资讯 > 本地楼市 > 购房的时候买的期房还没交房可以卖吗?
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

购房的时候买的期房还没交房可以卖吗?

阿羡xi2020年08月03日 07:36   
报名看房
[导读]购买期房

  只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自出售已购的期房的,因为开放商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开放商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖。

  期房和现房有什么区别

  1、房屋属性:期房和现房的房屋属性有所区别,这要从大产权来区分,如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。

  2、购房合同:在购买房屋的时候,期房和现房所签订的合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。

  3、入住时间:期房和现房最 大的区别就是入住时间不同,因为现房是现成的房子,只要购房者支付了足够的房款,并且确定房产交易已经没有了任何问题,便可直接入住房屋。但期房则不同,即使购房者已经支付完房款,还是要等到房子建好了之后才能入住,这期间还可能发生烂尾的可能。

  4、房屋价格:在房屋的价格方面,期房和现房也是有区别的,一般来说,现房的价格要比期房贵一些,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。

  5、风险指数:从购房风险来考虑,因为现房是一件修建好的房屋,并且在买房后就可以入住,那么购房者在购买房子的时候是看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的,但是期房都是尚未修建好的,所存在的风险就很大了。

  6、配套设施:一般来说,现房的配套设施会比期房稍微好一些,也要成熟一些如果购房者选择购买现房,那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做到心中有数,但是对于期房来说,配套设施都是从销售人员口中得知的,等到房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。

  来源:房产知识库

编辑推荐:

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 【数据】海宁2020年7月27-8月2日商品房成交信息
  • 海宁成交备案
  • 海宁土地拍卖
  • 2020海宁购房大调查,疫情下你的购房计划会改变吗?
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0573-87099970。

看房专车
第一时间联系您安排看房!