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商品房成交小幅上涨,创往年7月成交新高

阿羡xi2020年08月07日 13:23   
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[导读]7月海宁楼市表现佳!

  正如预料,楼市“高烧”继续,海宁7月新房成交仍处高位!

  据不完全统计,2020年7月海宁商品房共成交各类商品房2542套,总成交面积达267647.1㎡,其中住宅2175套,总成交面积231324.2㎡,商业249套,办公112套,其他用房成交6套。

  从数据中可以看出,7月海宁市共成交各类商品房2542套,其中住宅成交2175套,虽然环比上月下滑7.1%,但对比近一年内数据,为次新高。

  从上图可以看出,从2014年至2020年,历年7月成交高峰有3个,分别为2017年、2019年和2020年。而今年7月以2175套位列历史第 一!可见,后疫情时代的楼市发力不仅猛而且久。

7月土拍数据

  2020年7月海宁全市共成交2宗商住用地,成交总面积54335㎡,成交总金额约77500万元。2019年7月成交金额约461500万元,由于今年的特殊原因,因此与往年相比体块出让也没有那么多。

7月楼市预售证

  截止至7月30日,2020年7月海宁楼市共有12个项目获预售,批发12张楼盘预售许可证,共有房源1508套。

  政策篇

  1、海宁连发两文规范商品房销售

  海宁市政府信息公开网站接连发布两则文件,其中一为《进一步规范商品房销售补充通知》,另一则对退购商品房销售做出详细要求。

  主要包含几项要求:

  1、严格执行禁止期房转让的规定;

  2、实行退购商品房集中公开销售政策

  3、集中公开销售流程

  2、上半年国内楼市调控高达304次 刷新历史纪录

  日前,房地产研究机构发布的数据显示,今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次,同比去年上涨21%,也刷新了半年调控次数的历史纪录。

  其中在1-4月房地产调控达238次高位的基础下,随着房地产市场的稳定,5月房地产政策次数明显减少,合计全国有35次相关房地产政策调控,而6月房地产调控政策次数仅31次。

  主要原因是面对疫情,各国基本都选择了‘放水’救市,而国内对于最被关注的中国房地产市场,1-4月政策多发也成为了最 大的特点。

  3、东莞楼市监管升级:同幢新房每套均价差不宜超20%

  针对部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的实际问题,广东省东莞市住房和城乡建设局等部门2日印发《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》。

  《通知》内容包括加快在建商品住房入市销售;加强商品住房销售价格指导,同幢新房每套均价差不宜超20%;加大力度打击捂盘惜售行为,严格规范商品住房认购行为。

  部分数据来源:海宁透明售房网

  截止日期:2020年8月7日15:00

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