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“金九”土拍热闹收场,新增预售1597套

阿羡xi2020年10月12日 13:56   
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[导读]海宁9月住宅网签成交套数

  “金九银十”的来袭,作为楼市销售的传统旺季,9月海宁楼市发生了什么变化?接下来我们用数据说话,为你呈现海宁楼市9月真实的情况。

  9月全市成交前三名分别是工联·海纳郡96套,鸿翔·玖望93套和蔚蓝海岸府93套。在前十榜单中,市区占4席,杭海新区占5席,还有一个是位于尖山的蔚蓝海岸府。

  9月海宁市新建商品住宅网签1406套,环比下降16.6%,同比上涨1.44%;网签面积约16.2万方,环比下降17.35%,同比上涨20.81%;楼市价格方面,2020年9月,海宁市商品住宅价格环比上涨0.32%。

预售证

  9月份海宁市共批准预售商品住房1597套,环比下降30.23%,总面积为18.39万平方米,面积环比下跌25.85%。

土地出让

  9月共出让了三宗地块,分别在许村镇、袁花镇和斜桥镇。斜桥镇和许村镇由鸿翔摘得,袁花镇地块则由科大摘得。

  海自然字20141号:经过181轮竞拍,由海宁鸿翔天辰置业有限公司以上限价147200万元竞得该地,楼面价9928元/㎡,竞拍配建31200㎡,溢价率50%。

  海自然字20084号:浙江科大实业投 资集团有限公司以上限价格4850万元竞得该地块,楼面价3173元/㎡,竞拍配建1500㎡,溢价率50%。

  海自然字20132号:海宁本土大佬鸿翔以4690元/㎡楼面价摘得,总价22300万元,溢价率19.9%。值得一提的是,该地块要求商业不大于10%。

  国内动态

  1、《契税法》自明年9月1日起施行

  近期,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。

  契税法明确,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

  同时,契税法还增加了退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

  纳税申报也更简化。申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税,改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

  2、长春发布楼市7条新政

  9月23日,长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任,进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)。《通知》称,购买首套商品住房贷款最 低首付比例不得低于30%,购买二套商品住房最 低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。各县(市)、九台区政府可参照执行本通知。

  3、石家庄:房租也可用公积金支付

  为进一步培育和发展住房租赁市场,石家庄市明确了金融、税收、公积金等一系列支持住房租赁市场发展的政策。在落实住房公积金支持政策方面规定,纳入住房租赁监管服务平台管理的房屋,符合住房公积金租房提取规定的,市住房公积金管理部门按照数据共享、快捷办理、方便群众的原则为其办理住房公积金租赁提取业务。租房期间,每人每年可提取公积金9600元。

  数据来源:海宁透明售房网

  截止日期:2020年10月12日15:00

[普通住宅]
高层备案价:22000元/㎡_均价
开盘时间:2020-05-30
楼盘地址:水月亭路南侧、竞芳路东侧
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数268
[普通住宅]
小高层备案价:22000元/㎡_均价
开盘时间:待定
楼盘地址:海宁市竦秀路北侧,东苑路东侧
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数77

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  • 工联·海纳郡
    开 发 商:海宁市工联房地产开发有限公司
    楼盘地址:水月亭路南侧、竞芳路东侧
    400-890-1122转25098
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