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土地篇:涉宅用地出让29宗,吸金148.8亿

阿羡xi2021年01月09日 15:06   
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[导读]2020楼市白皮书土地篇发布。

  政府的土地供应量、土地的价格走势,直接决定了后期的房价走势。另外土地的价格,也代表着短期内房地产企业对于市场的信心。那么2020年海宁土地市场如何?下面小编详细整理了2020年海宁的土地成交情况,请看详细解读。

  据统计,2020年海宁共成交涉宅用地29宗,土地出让金为148.8亿元。与2019年(149.9亿元)相比,同比下降0.7%。

  扣除纯安置房和人才公寓,2020年海宁全市涉宅用地成交25宗,相比去年的32宗少了7宗。总出让金146.4亿元,同比去年(145.4亿元)增加了1亿元,增长0.7%。

  从上图得出,海宁全年涉宅用地总出让面积91.5万方,相比去年减少42.9万方,下降31.9%;总建面180.2万方,较去年减少76.8万方,下降29.9%。

  从区域分布来看,2020年出让的25宗宅地中,市区有10宗,有一半的地块在海宁市区。另外,许村镇共有6宗,位居第二;袁花镇2宗,位居第三,高新区、盐官镇、周王庙、丁桥镇、尖山新区(黄湾镇)、斜桥镇也是各添1宗宝 地。

  下面再来看看各房企的拿地情况,2020年拿地金额最 高的是鸿翔,以总价51.7亿元拿下6宗地块,其中市区4宗,许村1宗,斜桥1宗;其次是万城,拿下了高新区、许村、丁桥共3宗宅地,总金额为26.2亿元;第三位的是荣盛,以总价13.5亿元拿下海洲宅地(荣盛·上荣府)。

  2020年拿地面积最 大的是鸿翔房产,拿地面积28.04万方,其次是万城,拿地13.42万方,而位列第三名的是荣盛,拿地面积6.88万方。

  从房企拿地情况来看,本土房企强势,鸿翔、万城无论是从拿地金额、拿地面积还是所得地块质量来说均为最 佳。虽然如此,今年依然有5家外来新面孔在海宁“露脸”,他们是荣盛、新希望金地、蓝城和时代中国。

  回顾2020年整一年土地出让历程,上半年海宁土地市场挤牙膏式供应,到了下半年,全年宅地供应峰值,单单12月就有7宗宅地出让,总出让金额近48亿元,接近全年的三分之一。虽然出让地块宗数有所减少,但成交总额基本持平,楼面价稳步上涨,本土房企强势外来房企进驻热情不减,明年行情可期。

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