海宁房产超市网 > 资讯 > 国内动态 > 物管行业规模 3至5年有望增至2.4万亿元
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

物管行业规模 3至5年有望增至2.4万亿元

阿羡xi2021年01月13日 10:15   
报名看房
[导读]物管行业

  住建部等十部门日前发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,鼓励物业公司运用物联网、云计算等技术,建设智慧物业管理服务平台;鼓励物管公司向养老、托幼、快递收发等领域延伸。

  机构认为,提升单盘项目盈利模式是该政策的核 心内容。受政策利好影响,2021年仍将是物管行业发展大年,物管行业市场规模3-5年有望扩容至24080亿元。同时,科技服务、增值服务板块效益有望凸显,头部物业公司的营收有望显著提升,行业并购或加速。

  行业规模扩大

  此次新政策的内容包括健全业主委员会治理结构、规范维修资金使用和管理等6个方面。政策鼓励内容包括:鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术,建设智慧物业管理服务平台,提升物业智慧管理服务水平;采集房屋、设施设备、业主委员会、物业服务企业等数据,共享城市管理数据,汇集购物、家政、养老等生活服务数据。鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。

  中信证券指出,提升物业管理项目单盘盈利模式是该政策的核 心内容。政策从业委会,维修资金,扩容、定价和缴费率,科技和增值服务四个领域推进,预计3-5年物业管理市场总体规模将增加至24080亿元。其中,住宅物业管理市场规模增加至15360亿元,增值服务市场规模扩张至4224亿元,市场容量进一步打开。

  从地方来看,各地陆续修订《物业管理条例》,一定程度上为政策落地铺垫。如广州1月1日修订后的条例明确,赋予镇人民政府、街道办事处和居民委员会指导和协助业主召开业主大会、选举业主委员会,监督业主大会、业主委员会依法履责,协调处理物业管理纠纷等职能。

  提升科技水平

  就政策来看,科技方面的内容关注度较高。

  中国证券报记者发现,发改委等部门2020年印发的《近期扩内需促消费的工作方案》提到,搭建智慧物业平台,推动物业服务企业对接各类商业服务,构建线上线下生活服务圈,推动物业服务线上线下融合发展。

  中信证券称,此次政策在科技和增值服务方面给予认可,给市场传递了积极的信号。这是因为物业管理公司在推广科技应用,尤其是采集客户信息和推广机器应用时,可能存在社会舆论的争议。政策的正面肯定,有利于物管公司进一步加大在科技和增值服务方面的投入。从企业方面来看,科技、管理和增值服务是提升单盘项目盈利的关键。

  2020年9月,融创服务曾战略投 资锋物科技,并和其达成战略合作协议,锋物科技成为融创地产集团、融创服务在智慧社区、数字运营领域的战略合作伙伴。

  融创服务称,未来双方将依托各自在专业领域的优势,将云计算、物联网、大数据和AI等技术引入物业管理的各个环节,坚持以智慧化、数据化为导向,打造集“专业服务+智慧平台+多元经营”为一体的新型智慧物业管理模式。

  恒大物业执行董事兼总经理胡亮早前表示,恒大物业未来发展的重要策略就是通过与战略投 资者互联网巨头深入科技合作,全面提升物业服务的科技水平。在科技建设管理上将和投 资者加强科技方面的投入,包括智慧客户画像、智能AI服务系统、智慧企业决策等,打造最为前端的企业管理平台以及高科技的社区生活综合平台。通过科技赋能,实现由传统物业公司向科技型服务公司升级。

  并购或提速

  中信证券认为,该政策反映在企业端,头部物业公司目标市场显著扩大,如原来聚焦于品质住宅的物业公司,在动态定价和维修基金的影响下,普通小区或老旧改造的小区都有可能成为头部物业公司的扩展对象。预计绝大多数企业会以利润上升反哺业务扩张,抢占市场;预计重点公司对外拓展第三方的步伐将进一步加速,在管面积增长中枢将提高至40%。此外,随着政策落地,这类企业的收入增速将明显提高。

  永升生活服务日前公告称,拟以4.34亿元的作价收购彰泰服务集团有限公司65%的股权。针对收购事项,永升生活服务认为能够进一步扩充集团业务运营的规模及范围,增加其市场份额,符合公司的战略需要。

  中信建投认为,2021年仍是物管行业发展大年,政策利好进一步确立,在城市服务、业主增值服务和收并购方面,物管行业具备较大空间。

  来源:中国网

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
热门专题
  • 【数据】海宁2020年10月26日-11月1日商品房成交
  • 海宁成交备案
  • 海宁土地拍卖
  • 2020海宁购房大调查,疫情下你的购房计划会改变吗?
  • 近期发布
  • 热门资讯
  • 编辑推荐
热门问答

猜您喜欢

1/1
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0573-87099970。

看房专车
第一时间联系您安排看房!