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减免公积金？疫情下，这些楼市新政和你息息相关

柒块桃2020年02月15日 12:33   来源：房产超市网
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[导读]然而，有不少人在担心，每月还有房贷要还，可疫情期间没有收入，也无法偿还房贷怎么办？
　　这段时间，由于受到新冠肺炎疫情影响让不少人待在家里什么事都不能做，这原本应该是所有人最理想的生活状态——舒服窝在沙发里，一整天想做什么就做什么。但当我们真正窝在沙发里的时候就会发现天不遂人愿。
　　为了积极配合防疫工作，各行各业也被要求停工，停业。
　　然而，有不少人在担心，每月还有房贷要还，可疫情期间没有收入，也无法偿还房贷怎么办？
　　为应对当前战“疫”，全国各地针对楼市及时出台一系列政策，涉及房贷延期、房贷利率、公积金等方面。正在还房贷的海宁人也完全不用担心，你的房贷有保障，一起来盘点下当下的楼市政策。
　　1、浙江省住房和城乡建设厅出台18条措施

　　2月13日，浙江省住房和城乡建设厅出台18条措施，这18条措施中涉及减轻房地产开发企业资金压力、争取物业服务企业优惠政策支持、减轻建筑业企业资金负担、减免住房保障租赁费用、降低或缓缴住房公积金等多个方面。



　　对于房产业内以及广大购房者，重点关注的几大问题整理如下：
　　1、房地产开发企业，可更灵活地运用商品房预售资金。
　　疫情防控期间商品房预售资金中可用于前期工程费、管理费、销售费、财务费等其他费用由总额的20% 提高至30%。
　　2、建设施工单位，可合理顺延工期。
　　建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期。
　　3、鼓励开发商、中介，开展线上销售业务。
　　房地产开发企业和经纪机构按规定复工后，其销售机构和门店落实疫情防控方案后，可进行“一对一”预约看房和签约。鼓励通过线上销售平台开展销售、中介业务。
　　4、疫情防控一 线工作人员，减免公租房1-3月租金。
　　对参与疫情防控一 线的医护、环卫、公交、物业等行业公租房保障对象，承租公租房实物房源的，减免1至3个月租金；领取租赁补贴的，按当地市场平均租金标准发放1至3个月租赁补贴，或增发1至3个月租赁补贴；疫情严重地区可适当延长租金减免或补贴发放时间。
　　5、调整住房保障阶段政策
　　自2020年1月起到疫情解除后两个月，对逾期缴纳公租房租金的家庭，不作逾期处理，不计入个人信用记录。对因疫情防控延误住房保障的家庭，应补发延误期间对应标准的租赁补贴。有条件的地区可适当扩大公租房保障范围，将近期复工企业承租社会房源的职工阶段性纳入保障，发放疫情防控期间的租赁补贴。
　　6、经营困难企业，可申请降低住房公积金存缴比例。
　　受疫情影响经营困难的企业，可申请降低住房公积金缴存比例至5%以下或缓缴，待经营正常后恢复正常缴存。
2、受疫情影响人群可延后偿还房贷

　　2月1日，中国人民银行等五部门联合发出《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，共30条措施，明确了房贷、信用卡等个人信贷业务可适当延期！


　　不过，不是所有人都可以申请房贷延期。五部门建议以下四类人员房贷可申请延期：
　　1、因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员
　　2、疫情防控需要隔离观察人员
　　3、参加疫情防控工作人员
　　4、受疫情影响暂时失去收入来源的人群
　　通知明确，对这部分人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
　　换句话说，如果你因疫情影响严重，无法按时还款，那么你也不用着急。有房贷延期需求的网友可以关注起来，详情咨询地方各大银行。
3、海宁公积金： 取消购房提取时间限制
　　海宁公积金2月9日发布通知，在疫情防控期间推出4项举措来减轻企业负担，保障缴存职工的合理需求。
　　①适当降低缴存比例和补缴公积金时限
　　②提取住房公积金的时间限制
　　③保障受疫情影响的借款人权益
　　④开辟公积金服务绿色通道
　　通知明确，企业方面，受疫情影响缴存住房公积金存在困难的企业允许延期缴存，待疫情解除后及时补缴。
　　借款人方面，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员等受疫情影响未能正常归还公积金贷款的不作逾期处理，不计入公积金信用体系，不影响办理商转公及再次申请公积金贷款。并取消购买自住住房需在一年内提取住房公积金的时间限制。
　　因此，可以确定的是，不管是商业贷款还是公积金贷款，只要你是符合条件的借款人，而你的房贷若因疫情影响出现还款逾期，银行和公积金方都会有所扶持，不视为违约，不计入征信。
　　此外，为全力配合疫情防控工作嘉兴市住房和城乡建设局又发布了《关于进一步明确房地产开发企业、中介机构开复工要求的通知》，通知要求，在批准开复工前，各企业售楼部（案场）、经营场所暂停营业，一律不得对外开放。

　　虽然进入休眠期，但是楼市这条线上“隐线”未停歇，海宁房产超市网也开通了“网上售楼厅”，VR看房、线上了解楼盘区位配套、热门户型等，花招百变。




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